|
Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công xây dựng |
|
Ngày nhập:
04/09/2010 11:11:47 SA
|
Câu hỏi:
Năm 2007 tôi tiến hành xây dựng nhà nhưng do không đủ tiền nên tôi vay vốn ngân hàng với hạn trả nợ là 3 năm. Tôi đã trả hết nợ và tiến hành lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nay tôi muốn làm giấy hoàn công thì kiến trúc sư bảo rằng hiện nay không cần hoàn công nữa mà làm luôn giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà. Tôi được biết hồ sơ cần nộp có biên lai thuế xây dựng nhưng lúc nhà xây bên đội thuế phường có yêu cầu tôi nộp biên lai thuế xây dựng cho họ, tôi nộp luôn bản gốc. Hiện nay, tôi rơi vào tình trạng thuế bên thầu đã nộp nhưng tôi không còn biên lai.
Tôi có thể yêu cầu bên đội thuế phường hay Chi cục Thuế thành phố sao cho tôi biên lai khác được không hay là tôi phải nộp lại thuế khác? Hồ sơ như thế nào?
Chân thành cảm ơn! (aadzon@yahoo.com.vn)
|
Xem chi tiết |
|
|
|
|
Đồng Nai: Cẩn trọng khi đầu tư đất Long Thành |
|
Ngày nhập:
04/09/2010 11:09:41 SA
|
Bất chấp nhiều khuyến cáo, nhà đầu tư từ Hà Nội và TPHCM vẫn đổ về Long Thành (Đồng Nai) mua đất nền sau những thông tin sân bay quốc tế và trung tâm hành chính tỉnh sẽ được xây dựng tại đây. Hơn một tháng qua, không chỉ những dự án đất nền mà đất dân cư, đất vườn, đất tự phân lô... cũng đua nhau tăng giá...
Nhiều dự án đất nền được khởi công ở Long Thành (Đồng Nai) thời gian qua. |
|
|
Xem chi tiết |
|
|
|
|
Nhiều thủ tục mới thêm khó cho dân |
|
Ngày nhập:
04/09/2010 11:08:07 SA
|
Chủ trương thống nhất việc cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là giấy chủ quyền) theo quy định mới được nhiều người dân đồng tình, ủng hộ. Thế nhưng, thực tế triển khai tại TP.HCM đã và đang phát sinh nhiều vướng mắc, thêm khó khăn cho dân.
Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người dân tại quận Gò Vấp, TP.HCM - Ảnh: Thanh Đạm |
|
|
Xem chi tiết |
|
|
|
|
|
|
Dự trữ đất đem lại nhiều lợi ích |
|
Ngày nhập:
30/08/2010 8:34:11 SA
|
Dự trữ đất là biện pháp quan trọng để chính quyền đô thị thực hiện “kinh doanh đô thị”.
Hiện nay phương thức thu hồi đất, giao đất ở nước ta thực hiện chủ yếu
qua việc nhà nước thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng (thông
qua chủ đầu tư) và giao đất cho nhà đầu tư. Sở dĩ phương thức này được
phổ biến là do chính quyền các tỉnh cho rằng chỉ các nhà đầu tư tư
nhân, nhà đầu tư nước ngoài mới có nhiều tiền để ứng trước cho việc bồi
thường, giải phóng mặt bằng, còn tỉnh không có tiền để làm việc đó.
Dân đỡ cực, nhà đầu tư bớt khổ
 |
Thực ra kinh doanh trong thị trường đất đô thị, dù là ai thì cũng phải
dựa vào phần lớn vốn vay ngân hàng. Vấn đề chỉ là đơn vị kinh doanh có
đủ độ tin cậy để ngân hàng cho vay hay không mà thôi. Vì thế, nếu tổ
chức phát triển quỹ đất cấp tỉnh, TP có dự án tốt, được ngân hàng tin
cậy và được chính quyền đứng ra bảo lãnh thì vẫn sẽ vay được nhiều vốn
để dự trữ đất. Thậm chí địa phương còn có thể vay được vốn ODA nếu đó
là dự án dự trữ đất có quan tâm đến người nghèo, giúp cải thiện môi
trường đô thị…
Giá đất đô thị ở ta hiện đang theo hình xoắn ốc, năm sau luôn cao hơn
năm trước. Nếu áp dụng việc dự trữ đất, chính quyền đô thị có thể phá
vỡ cái vòng luẩn quẩn đó bằng cách thông qua tổ chức phát triển quỹ đất
để thực hiện “năm thống nhất” như kinh nghiệm của Trung Quốc. Đó là:
Thống nhất thu hồi; thống nhất dự trữ; thống nhất phát triển hạ tầng;
thống nhất kinh doanh; thống nhất cung ứng. Qua đó, chính quyền có thể
chi phối quan hệ giá cả, cung cầu khiến thị trường này phát triển lành
mạnh, hạn chế đầu cơ…
|
|
Xem chi tiết |
|
|
|
|
|
|
Khởi sắc phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê |
|
Ngày nhập:
30/08/2010 8:30:36 SA
|
Theo báo cáo tổng kết thị trường bất động sản của các công ty nghiên
cứu cho thấy phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê đang dần khởi sắc, đây
là tín hiệu đáng chú ý trong tuần. Bên cạnh đó, những quy chuẩn trong
Nghị định 71/CP hạn chế lướt sóng, tăng tính minh bạch của thị trường
cũng là vấn đề được thảo luận tích cực.
Thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ có dấu hiệu khởi sắc. Ảnh: H.Duy
|
|
Xem chi tiết |
|
|
|
|
Ba trục đường lớn: Chừa khoảng lùi 3m ở tầng trệt |
|
Ngày nhập:
30/08/2010 8:28:26 SA
|
Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM vừa hoàn thiện dự thảo quy định về
kiến trúc công trình trong phạm vi nghiên cứu thiết kế đô thị ba tuyến
đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - vành đai ngoài, xa lộ Hà Nội và đại lộ
Đông - Tây. Khu vực phải áp dụng quy định này có chiều rộng trung bình
150m tính từ lộ giới các tuyến đường trên.
Không
chờ có quy định về kiến trúc công trình, những ngôi nhà như thế này đã
mọc lên trên đại lộ Đông - Tây từ nhiều năm nay - Ảnh: H.TR.
|
|
Xem chi tiết |
|
|
|
|
BĐS phía Tây không chỉ “của” nhà đầu tư |
|
Ngày nhập:
30/08/2010 8:27:07 SA
|
Trong tổng số 744 dự án, đồ án được rà soát phần lớn nằm trong khu
vực phía Tây Hà Nội. Vấn đề là cần có quy hoạch và chính sách như thế
nào để vừa thu hút được các nhà đầu tư lại vừa tận dụng hiệu quả nguồn
lực từ đất.
Tiềm năng từ phía Tây
Khu vực phía Tây Hà Nội theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô có
nhiều cơ hội cũng như nguồn lực để thực hiện các dự án đầu tư đã được
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 490/QĐ-TTg ngày
5/5/2008.
Khu vực này gồm: Khu vực nội đô mở rộng (từ vành đai 2 đến vành đai
sông Nhuệ); Phần mở rộng của đô thị trung tâm hạt nhân (chuỗi đô thị
phía Đông vành đai 4); Hành lang xanh, vành đai xanh sông Nhuệ; các
trục giao thông như: Đại lộ Thăng Long, trục Tây Thăng Long, Trục Hồ
Tây - Ba Vì… được kết nối với đường vành đai 3 và các tuyến tàu điện
ngầm - nổi…
Cần biến tiềm năng từ đất thành nguồn lực tài chính (ảnh minh họa)
|
|
|
Xem chi tiết |
|
|
|
|
Thị trường bất động sản Bình Dương: Khó lướt sóng |
|
Ngày nhập:
27/08/2010 8:01:22 SA
|
Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2010 là năm các thị trường vùng phụ cận như Bình Dương khởi sắc và chuyển biến tích cực. Những cơn sốt nhẹ về giá, độ giao dịch thời gian qua cũng đã cho thấy tiềm năng của thị trường này. Tuy nhiên, mức độ sôi động chỉ mới tập trung nhiều vào phân khúc đất nền nhờ mức giá rẻ và tác động hạ tầng…
Thị trường nhà đất Bình Dương thích hợp đầu tư dài hạn. Ảnh Internet |
|
|
Xem chi tiết |
|
|
|
|