| |
|
|
|
|
|
Phụ lục 3 :
Biểu phí dịch vụ cung cấp thông tin tư vấn về giá đối với tài sản là bất động sản
|
QUY ĐỊNH VỀ MỨCTHU DỊCH VỤ CUNG CẤP THÔNG TIN TƯ VẤN VỀ GIÁ ĐỐI VỚI TÀI SẢN LÀ BẤT ĐÔNG SẢN
|
| (Kèm theo Quyết định số: 08104196/QĐ.AREV-2008 ngày 20 tháng 10 năm 2008 của Tổng Giám đốc Công Ty TNHH Một Thành Viên Thẩm Định Giá Địa Ốc Á Châu - AREV)
|
|
|
Điều 1. Quy định chung
1. Áp dụng mức thu dịch vụ cung cấp thông tin về giá đối với bất động sản là những tài sản thuộc đối tượng khách hàng thể nhân (QSDĐ, CTXD nhà ở và QSDĐ không gắn với dự án) phục vụ cho các mục đích tham khảo, mua, bán, chuyển nhượng, chứng minh tài chính du học, du lịch,… trên thị trường.
2. Bất động sản yêu cầu thẩm định giá phải có giấy tờ hợp lệ, hợp pháp.
3. Kết quả cung cấp thông tin, tư vấn về giá không phải là chứng thư thẩm định giá hay chứng thư định giá bất động sản theo quy định của pháp luật hiện hành. AREV trả lời bằng Phiếu cung cấp thông tin, tư vấn về giá; không cấp chứng thư thẩm định giá.
4. Kết quả cung cấp thông tin, tư vấn về giá bất động sản chỉ phục vụ cho một mục đích duy nhất theo yêu cầu của chủ tài sản. Trường hợp sử dụng vào mục đích khác với mục đích đã đăng ký, khách hàng hoàn toàn chịu trách nhiệm. Khi đó, AREV không chịu bất kỳ trách nhiệm nào với bất kỳ cá nhân, tổ chức nào về việc cung cấp thông tin, tư vấn về giá bất động sản này.
5. AREV chỉ thực hiện bằng một phương pháp duy nhất: phương pháp so sánh giá bán thị
Điều 2. : Mức thu dịch vụ cung cấp thông tin, tư vấn về giá bất động sản như sau:
STT |
GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN
(Triệu đồng) |
Phí tối thiểu
(đồng) |
|
|
Từ
|
Đến |
1 |
|
1.000 |
1,400,000 |
|
|
Trên 1.000 |
1.200 |
1.550.000 |
|
|
Trên 1.200 |
1.500 |
1.700.000 |
2 |
1.500 |
1.800 |
1.850.000 |
|
|
2.000 |
dưới 2.200 |
2.150.000 |
|
|
Trên 2.200 |
2.500 |
2.300.000 |
|
|
Trên 2.500 |
Dưới 2.800 |
2.450.000 |
3 |
2.800 |
dưới 3.000 |
2.600.000 |
|
|
3.000 |
3.300 |
2.750.000 |
|
|
Trên 3.300 |
3.500 |
2.900.000 |
|
|
Trên 3.500 |
Dưới 3.800 |
3.050.000 |
4 |
Trên 3.800 |
dưới 4.000 |
3.200.000 |
|
|
4.000 |
4.300 |
3.350.000 |
|
|
Trên 4.300 |
4.500 |
3.500.000 |
|
|
Trên 4.500 |
4.800 |
3.650.000 |
5 |
trên 4.800 |
dưới 5.000 |
3.800.000 |
|
|
5.000 |
5.200 |
3.950.000 |
|
|
Trên 5.200 |
5.400 |
4.100.000 |
|
|
Trên 5.400 |
5.600 |
4.250.000 |
6 |
trên 5.600 |
5.800 |
4.400.000 |
|
|
Trên 5.800 |
Dưới 6.000 |
4.550.000 |
|
|
6.000 |
6.500 |
4.700.000 |
|
|
Trên 6.500 |
7.000 |
4.850.000 |
|
|
Trên 7.000 |
7.500 |
5.350.000 |
|
|
Trên 7.500 |
8.000 |
5.850.000 |
|
|
8.000 |
8.500 |
6.350.000 |
|
|
Trên 8.500 |
9.000 |
6.850.000 |
|
|
Trên 9.000 |
9.500 |
7.350.000 |
|
|
Trên 9.500 |
10.000 |
7.850.000 |
|
|
Trên 10.000 |
30.000 |
8.350.000 |
|
|
Trên 30.000 |
50.000 |
8.850.000 |
|
Trên 100.000 |
11.000.000 |
Lưu Ý
- Mức thu trên chưa bao gồm thuế GTGT 10%.
- Mức thu này chỉ áp dụng đối với các tài sản nằm trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Trường hợp các tài sản nằm ngoài địa phận thành phố Hồ Chí Minh, AREV thu thêm chi phí phát sinh: xăng xe, công tác phí, ăn uống, khách sạn (nếu có),…Chi phí này được thỏa thuận cho từng trường hợp cụ thể.
2.1 Khi khách hàng đăng ký phải nộp tiền tạm ứng dịch vụ : 550.000 đồng/hồ sơ (Năm trăm năm mươi ngàn đồng/hồ sơ). Ngay khi khách hàng đến nhận kết quả, thanh toán phần còn lại và các chi phí khác (nếu có).
2.2 Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ cung cấp thông tin từ lần thứ 2 trở đi đối với bất động sản đã được cấp “Phiếu cung cấp thông tin, tư vấn về giá” trước đó sẽ được hưởng chiết khấu phí dịch vụ như sau:
+ Thời hạn không quá 6 tháng: chiết khấu 30% phí dịch vụ.
+ Thời hạn quá 6 tháng: chiết khấu 10% phí dịch vụ.
Giá trị chiết khấu được tính khấu trừ khi khách hàng thanh toán đợt 2 từ lần thứ 2.
2.3 AREV chỉ cung cấp cho khách hàng 01 bản chính phiếu trả lời bằng tiếng Việt, không cung cấp bản tiếng Anh.
Trường hợp khách hàng yêu cầu cung cấp thêm bản chính phiếu cung cấp thông tin:
+ Thu thêm 55.000 đ / 01 phiếu trả lời tiếng Việt.
+ Thu thêm 110.000 đ/01 phiếu trả lời tiếng Anh.
2.4 Trường hợp khách hàng yêu cầu AREV phải khảo sát hiện trạng tài sản ngoài giờ làm việc chính thức: thu thêm phí 550.000 đ/hồ sơ cho các trường hợp:
- Các ngày thứ hai đến thứ sáu, buổi trưa từ 11h30 đến 13h00 và buổi tối từ 17h00 đến 19h00.
Ngày thứ bảy buổi chiều từ 11h30 đến 17h00; ngày Chủ Nhật từ 8h00 đến 17h00.
- AREV không nhận thực hiện yêu cầu khảo sát tài sản sau 19 giờ.
Sồ tiền thu thêm cho việc khảo sát hiện trạng ngoài giờ dùng thanh toán cho nhân viên thẩm định trực tiếp ( nhân viên phải trích nộp thuế thu nhập).
2.5 AREV nghỉ lễ theo quy định của Nhà nước.
2.6 Thời gian thực hiện đối với một vụ việc tối đa không quá 03 ngày làm việc kể từ thời điểm đăng ký đến lúc cấp phiếu trả lời cho khách hàng (không tính ngày lễ, ngày nghỉ, tết,... theo qui định của Nhà nước )
2.7 Đơn giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng, kết quả giá trị tài sản mà AREV trả lời cho khách hàng được tính theo đơn vị tiền đồng việt Nam
2.8 Trong trường hợp khách hàng có yêu cầu qui đổi giá trị tài sản sang đơn vị đo lường khác cụ thể như sau:
2.8.1 Giá vàng dủng để quy đổi được xác định theo giá bán của Công Ty SJC và thời điểm trả lời cho khách hàng.
2.8.2. Các tỷ giá ngoại tệ khác quy đổi được xác định theo bảng giá được công bố của ngân hàng TMCP Á Châu tại thời điểm trả lời cho khách hàng.
|
|
|
|
|
